经过以上的分析，大家就看到了，在一定程度上，房产证上一人名字还是两人名字，与房产的所有权认定其实关联不大大。现在房产中心过户要求，只要是已婚人士，即使房产证上有一人名字，也一样需要双方到房产中心现场去签字。总结一下，只要明白法律上的规定，以及银行以及房产交易中心的相关规定，其实现在明白，房产证上写一人和写两人都没有太大的区别。
房产证要不要夫妻二人的名字都写了进去？这是一个有趣的问题。其实从法律的角度，现在已经规定得很完善了，写与不写与未来的权利分割关联不大。但是如果站在另外一个角度去看这个问题，那每个人的想法肯定就不一样了。
先从法律的角度谈一谈，其实房产证写不写夫妻二人的名字，与未来分割财产时关系一点都不大，如果写了，最多也只能拿到一点点钱，而不可能是50%的房产价值。
1.假如是一方在婚前购置的房产，或者是一方的父母赠予的房产，而且这个房产已经是全款买下了。那么即使后来又加了另一方的名字，未来在双方离婚时，这个房产也会被确认为婚前财产。
2.假如一方是在婚前购置的房产，但是有房贷。在结婚之后，房贷是由另外一方的父母在还，小夫妻没有参与还款，但是添加了名字。那么在双方离婚时，这个房产仍然与另一方没有任何关联。
3.假如一方是在婚前购置了房产，但是有房贷。在结婚之后，房贷是由小夫妻来还的，不论是用谁的工资卡在还，在法律中也会认定为房贷的还款是婚后财产在还。那么未来在离婚时，法院会将房产进行分割。婚前购置房产的一方会得到大部分财产权利，另外一方会得到小部分财产权利，具体比例由法院来审定。
4.假如房产是在婚后所购得的，那么在法律上会认为这属于婚后财产，双方平均分配。即使买房的首付是向一方的父母去借的，那么这也仅仅属于借款，也是夫妻双方的共同债务，也需要双方共同来分担。但是房产的财产权利大家肯定是平分的。
经过以上的分析，大家就看到了，在一定程度上，房产证上一人名字还是两人名字，与房产的所有权认定其实关联不大大。我们现在法律是从出资的角度来去认定房产的权利，而不是依据房产证上的名字多少认定。举个例子说，假如房产证上有夫妻二人以及成年子女的名字，但是房子是夫妻购置的，难道孩子还有房产分配权吗？
但是如果房产证只写一人名字，在一些严格限购的一线城市，仍然被视为夫妻已经使用了购房资格。但是在一些限购不严格的城市，有可能另外一方被视为仍然有购房资格。但是基本上这个漏洞在很多城市已经被堵上了。
另外也不要相信一些不实传言，只写一方名字，那么卖房的时候只需要一方签字就可以了。现在房产中心过户要求，只要是已婚人士，即使房产证上有一人名字，也一样需要双方到房产中心现场去签字。同样在办理贷款的时候也一样，房产证只有一人名字，贷款时也一样需要另外一人进行担保和签字。
总结一下，只要明白法律上的规定，以及银行以及房产交易中心的相关规定，其实现在明白，房产证上写一人和写两人都没有太大的区别。另外提醒一下大家买房时的资金来源，还是要保留好证据，这可能对于夫妻离婚产生纠纷时，对于房产权利分割是一个最有力的证据。
