错过长白再错过这很多人懊悔错过长白和新市府，但浑南以及长白的房价，却让人望尘莫及，而会展板块正处于长白南、新市府西，在两大热门板块的对比下，会展板块俨然已经成为超高性价比的楼市区域数据同样显示了这样的趋势，2018年。
很多人懊悔错过长白和新市府，但浑南以及长白的房价，却让人望尘莫及，而会展板块正处于长白南、新市府西，在两大热门板块的对比下，会展板块俨然已经成为超高性价比的楼市区域。
数据同样显示了这样的趋势，2018年沈阳楼市楼盘销售榜单中，会展板块楼盘堪称黑马，频频登上沈阳楼盘销量榜前三甲。但仔细分析，会展板块的利好颇多，这样的战绩水到渠成。
多开发商首进会展抢占先机
商业配套缺失即将补足
品牌开发商的动作一向是城市区域发展的晴雨表，就会展板块来说，近两年大型品牌房企均把目光投向这里，首进会展抢占先机。
2017年万科收购雪莲街东地块，后改名万科明日之光。此项目为万科首进苏家屯，可见万科对于该区域的看好。
2018年华润拿下苏家屯区南京南街东创新路北1号地块，进军会展区域。
2018年4月，金科、龙湖、金辉三大开发商联合开发的沈阳集美万象正式亮相，主推高端改善产品。
值得关注的是，万科华润这样的开发商的引入，对于该板块的逐渐成熟来说非常有利，特别是华润的进驻。华润这个开发商非常特别，它对于所在片区的城市配套建设的补充增值作用有目共睹。
就会展板块来说，该片区一直以来缺少大型商业，但这一面貌将得到彻底的改变。确切消息显示华润将规划11000㎡大型商业mall，并且，华润规划引进大型影院、健身房以及各大旗舰餐饮业等业态，打造成熟商业配套，为业主带来更便捷的生活。
坐拥三大城市级地标
会展板块交通配套迎重磅利好
而近年来，会展板块的利好不仅仅如此。该板块地处长白、浑南、苏家屯三区交界，拥有会展中心、新南站以及自贸区三大城市地标，这三大地标在沈阳这两年的建设中可以说如雷贯耳。
就沈阳新南站来说，好消息频繁传来。2018年11月20日起，沈阳新南站增开20列高铁，客流量将增加5倍以上！2018年12月29日，京沈高铁承德至沈阳段开通运营，全程时间缩短近9小时。1月5日起沈阳3条公交线延长连接沈阳南站，2条夜间直达公交线路同时开通……并且随着会展板块的更加成熟、新南站的发展，该板块的交通配套利好辐射强度将再次加大。
新峰地产大数据分析师许启凡分析:"沈阳新南站客流量倍增，无论从人气还是房地产市场发展上对会展板块都构成重大利好，其他利好还有：医大一院浑南院区开诊、地铁4号线未来通车......其实不仅如此，轻轨1号、3号线、地铁10号线（规划中）再加上公交线路，便捷出行通达全城。
房价持续上升
会展板块楼市厚积薄发
从楼市数据上看，似乎更为惊人。新峰地产许启凡同时介绍到:"2018年，沈阳会展板块新建商品住宅新增供应57万平，成交65万平，批/售88%，市场表现供不应求，众多前瞻客群利好落地前在此安家或投资置业。”
同期，板块成交均价由2017年的5995元/㎡上涨至7452元/㎡，涨幅达24%。目前会展板块新建商品住宅均价7855元/平，2019年一季度板块房价涨幅达5.4%，表现稳健。
整体趋势上，会展板块楼市均价上涨趋势非常明显。房天下数据显示，华发全运首付均价9500元/㎡，集美万象均价9200元/㎡，万科明日之光9000元/㎡，奥园国际城仅5800元/㎡，对比长白以及新市府房价，这样的价格非常具有竞争力。
会展板块发展后劲十足
那么会展板块后续发展会如何？我们从会展中心的发展年规划中管中窥豹。楼市发展的最终因素，一定是经济发展，而沈阳会展业一直在稳步前进。数据显示，沈阳2018年共举办各类会展活动406项；实现展览面积413万平方米；实现会展交易额3025亿元。而2019年政府将以1个亿资金扶持，完善专项资金政策，实现全市会展业质和量的全面提升，打造增长新引擎。仅2018年会展中心已经举办60 场大型会展活动，吸引来自世界各地的商务人员与游客。
据测算，国际上会展业对相关产业的带动系数为1∶9，即若某一次会展的直接收入为1，则对如餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为9，会展中心板块经济发展前景不可估量。
同时新南站交通网打通了与各大城市的通路，而国家级自贸区的设立，则是片区的经济动力，两者相辅相成，极大地促进了会展板块的价值。
华润九里系选址会展板块住区升级进行时
从各大品牌开发商楼盘定位来看，近两年该板块正逐渐从纯刚需小型投资属性向改善高端升级。
众所周知，该区域一直以来以刚需刚改的客群为主。例如奥园多以刚需大盘的面貌示人，各大楼盘最初的售价也非常低廉，将区域产品的价格一直保持在非常高性价比的水平。但是新亮相的几个楼盘我们研究一下，会发现这种情况即将改变。
例如公开资料显示，目前区域多家楼盘多以品质、高端等等定位示人。近期重磅的华润置地公元九里，则是将最高端产品系“九里系”落子南京南街之上，会展中心旁。华润“九里系”始自上海外滩九里，目前“九里系”落脚全国各地，但所到之处都能成为当地豪宅的经典代表，可以说它的落地可以说是对城市区域研判的最高评价。
据了解，华润公元九里产品以院落洋房及宽景高层产品为主，打造稀缺低密的高品质住区，优装高层85-130㎡、臻景洋房110-150㎡，首次开盘预计在2019年中下旬，相信以华润深厚的造城实力，定然可以和会展中心交相辉映，引领板块前行。
置业小贴士：
【华润置地•公元九里】项目位于南京南街与金钱松东路交会东南部（体育学院南行100米），项目入会活动火爆持续中，入会即可享受“日进百金”的优惠政策，入会客户在购买【华润置地•公元九里】项目首次开盘时享“日进百金”优惠，即填写登记表日期次日起至下一个入会升级活动前一日为止，每天购房总房款减免人民币100元，该款项仅用于减免总房款，且仅限于购买首次开盘所售房源，不予折现。详情请咨询营销中心。
