01八一万达广场位于八一广场北侧，八一广场正对面，处于原南昌市文化宫地段。图源网络2012年8月24日，红谷滩万达广场正式开业。2017年6月23日，西湖万达正式开业，开业首日客流27万人次，营业额1400万。是全国首家万达宝贝王早教中心、西西弗书店首次进驻南昌的商场，主流客群偏向于儿童。除了疫情影响，八一万达的业态老化也是其落寞的重要原因。
要看一个品牌在一个城市的影响力，就看它在人流密集区域的表现如何。
人们普遍认为，处于一个城市的中心就能够捕获城市的人心，比如典型的品牌万达在各个城市的中心建立万达广场，致力于打造“万达广场就是城市中心”这个理念。
当然，南昌也不例外。2003年，万达作为首个进驻南昌的商业品牌在南昌的中心八一广场打响了一站式购物广场的第一枪。
创建至今历经十七载，如今的八一万达现状如何？本期商业调查我们一起走进八一万达广场。
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八一万达广场位于八一广场北侧，八一广场正对面，处于原南昌市文化宫地段。和丽华购物广场一样，八一万达也属于2002年八一广场整体改造项目之一。
2002年7月8日正式动工，2003年8月正式开业，八一万达创造了许多“江西首家”的头衔，“江西首家万达广场”、“江西首家一站式购物的商业综合体”、“江西首家沃尔玛入驻”、“江西首家影城——万达国际影城”......可以说是南昌一站式购物中心的领头羊。
八一万达的出现，填补了当时南昌一站式购物商业的空白，给南昌的商业市场带来了生机。
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自2003年万达在八一广场落子以来，近十年，万达在南昌陆陆续续落下三棋。
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2012年8月24日，红谷滩万达广场正式开业。崭新的面貌、成熟的业态、红谷滩核心地段，着实吸引了庞大的人流。在开业以前， 红谷滩一度被视为一座空有高楼却没有人居住的空城，南昌红谷滩万达广场的横空出世，不仅给自身带来了较高的收益，还对周边土地升值及房地产繁荣也将起到非常明显的拉动作用。
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时隔五年，西湖区首座全客层购物中心——西湖万达应运而生。2017年6月23日，西湖万达正式开业，开业首日客流27万人次，营业额1400万。是全国首家万达宝贝王早教中心、西西弗书店首次进驻南昌的商场，主流客群偏向于儿童。
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为填补青山湖区的商业空缺，习惯作为领头羊的万达在2018年12月21日落地青山湖区京东南大道与解放东路交汇处。主打区域型家庭购物中心，与其他万达广场一样，业态成熟，涵盖全龄段，补上了青山湖区商圈的短板。有了青山湖万达的领头，随后两年，绿滋肴庙街、新城吾悦、龙湖天街各大型商业接连落地，给青山湖板块增添价值。
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作为南昌商业综合体的领头羊，八一万达开业至今17年，经历了无数风雨，如今经营状况如何呢？
“过去八一万达是购物首选的地方。"
"第一次在电影院看电影就是在那里。”
“现在八一万达是游客首选的地方。”
“除了去沃尔玛，其他时候基本不会去。”
从沿街店铺来看，分别是海澜之家、苹果旗舰店、华为旗舰店、OPPO 等品牌，服饰加数码加餐饮的标配水平，但是品牌普遍热度不高。
我们在商场门口观察了许久，沿街店铺的人屈指可数，除了一些老人坐在门口闲聊以外，大部分路人都只是匆匆经过，不曾逗留。
“又倒了一家。”家住附近的张大爷叹了叹气，“十几年前这里很热闹的，大家都喜欢来这逛逛街，看看电影，现在年轻人都不愿意过来了，这里的人越来越少，店关的越来越多，不知道还能熬多久。”
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走进八一万达广场，我们发现，百分之六十的店铺都是处于空置状态，招租广告随处可见、店内顾客零散、促销广告比比皆是......
随意走进商场一层的一家小吃店，即使是中午饭点，我也是店里唯一的一位顾客，店里有的店员趴在桌上已经睡着。刘店长告诉我，最近生意都不太理想，主要是受疫情的影响，现在就是在硬撑，不知道能坚持到什么时候。
怀着对刘店长的同情，我们上到商场二楼想要感受沃尔玛超市的人气。我们是在周五下午过去的，逛超市的人不算多，基本都是老人，耳边萦绕着促销信息的播报声。
“除了来沃尔玛买买东西，其他时候基本不会过来。”正在沃尔玛选购的的李先生告诉我说，“这个商场除了沃尔玛以外就没有什么知名的品牌了，餐饮种类也少，我们都不愿意在这逛。”
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离开了沃尔玛，乘着电梯来到了商场四楼，商场四楼除万达影城外都是餐饮店，上去之前我还是怀着较大希望的，毕竟在饭点，不管怎样也不会太冷清。
结果还是超出了我的预想，整层楼的餐饮店冷冷清清，顾客屈指可数，路上看到的基本是各个店里的员工，员工数量远远超过了顾客数量，很是萧条。
走访了几家店，我们了解到，近几年，八一万达的主要客源是来八一广场旅游的游客和刚来南昌的大学生们，如今因为疫情，游客来不了，学生没开学，生意自然就惨淡了。
走到一家牛蛙店门口，店员跟我闲聊了一会儿。“旁边的店换了又换，我在这里三年，不知道换了多少家，有的甚至还没打过招呼，就已经搬走了。”
餐饮难活，服装艰难，疫情冲击，让原本颤颤巍巍的八一万达晃得更厉害。
除了疫情影响，八一万达的业态老化也是其落寞的重要原因。
从百度搜索八一万达，近几年有不少电梯出事的新闻，可想而知电梯设备的老旧程度。
硬件方面，电梯设备老旧、停车位数量稀少、商场装修过时等，软件方面，商场招商情况差，基本没有大型商业品牌入驻，就连餐饮都是一些没怎么听说过的品牌。没有大型商业品牌和网红餐饮的加持，要想吸引人流，那算是难上加难了。
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商业综合体是一个不可轻易改变的建筑，每一个商业综合体都会有一个上限，而它的上限在它成型之处就已经注定。
建筑本身无法改变，但老旧的设备、陈旧的配套、过气的商业已经无法赢得客户的心了，要想让八一万达重生，硬件软件共同升级才是唯一出路。只有跟得上时代的脚步，才不会成为时代进步的垫脚石。
下一个垫脚石会是谁，我们评论区见。
