咸阳渭城房屋拆迁安置方式 咸阳市渭城区5年内拆迁计划

咸阳市渭城区双泉社区(一二三四组)棚户区改造项目安置对象及方式：

(一)住房安置

　　1.被征收人选择产权调换安置的，每人安置建筑面积为60平方米。

2.符合下列条件之一的被征收农业户口人员给予房屋安置：

（1）在征收公告发布前，户籍为所在村组常住人口、具有村集体经济组织成员资格、参加村上分配、履行村民义务的。

（2）原户籍在本地，现已迁出并正在就学的学生（其父母双方户口均在本村)、现役军人（不含军官)、服刑人员。

3.符合以下情况之一的，征收时可增加相应房屋的安置面积:

（1）农业户口的独生子女持 2016年1月1日前颁发的有效证件及办事处、村委会证明，可增加安置面积 60㎡（独生子女年龄超过 23 周岁的除外)。

（2）农村户口的双女结扎户持 2016年1月1日前颁发的有效证件及办事处、村委会证明，可增加安置面积30㎡。

（3）祖遗院落（全家属非农业户口）的继承人可享受 120㎡的安置面积。

（4）单职工家庭（一头沉）在外人员可享受30㎡的安置面积。

4.有下列情况之一的，不得作为安置人口：

（1）征收公告发布后迁回本村的;

（2）外地（村）投亲靠友挂靠户口的；

（3）征收公告发布前已亡故的;

5.被征收户只有一个安置人口的，可选择最接近 60㎡户型的安置房。

6.安置房位于原宗地 9号、10 号、11 号、12 号、18 号楼，安置房屋起价为 1230 元/㎡。被征收人按户选择安置房，安置房总面积超出安置面积 5 ㎡（含 5㎡）以内部分，按安置价计算;安置房总面积超出安置面积 5 ㎡以上 20㎡以内的部分，按 3880元/㎡计算，其余超出面积按市场价计算。

楼层加价：高层住宅六层及六层以下房屋无楼层加价，六层以上每增加一层，房屋价格增加 10 元/㎡，顶层价格与次顶层相同，按安置价计算。

7.被征收人自愿放弃部分安置面积的，放弃的部分安置面积按 430 元/㎡给予奖励。

8.被征收人选择安置房屋的顺序，以签订协议和交付被征收房屋的先后次序为准。

9.征收范围内且属于村集体经济组织成员的，给予每人 10㎡营业性用房安置。

(二)货币安置

1.被征收人选择货币安置的，签订《房屋征收货币补偿协议》后，被征收人按协议约定时限，将腾空的房屋及庄基证等相关证件移交征收人。

2.征收人依据征收补偿协议约定，按时足额向被征收人支付征收补偿款项。

3.征收补偿款项由征收房屋补偿款、附属物补偿款、搬家补助费、奖金及放弃每人60㎡安置面积补助费（每平方米2000元）等构成。