二手房不涨，租金不高，他们失去了继续持有二手房的动力。他们认为豪宅周围的街道和绿化也是建筑的重要组成部分。融创中原壹号院三个小区1000多户，业主身价超过500亿，和济源2018年GDP628亿差不多。郑州北龙湖富人区，共计将有1.8万户左右，仅三个顶豪小区业主身价已高达500亿，未来这个区域真可谓河南名片，郑州鎏金之地。
3月31日，两豪客分别以单套总价3650万和3550万入手北龙湖永威上和院两套一楼带院洋房。
加上3月30日，融创中原壹号院成交的那套3153万大平层，北龙湖顶豪项目两天之内被三豪客砸单1.1亿。
莫再欺负河南穷
河南在全国属农业大省，外地很多人还一直认为河南穷。
其实2018年河南全省GDP已高达4.8万亿，增长7.8%，高于全国平均水平1.0个百分点，居全国第11位。
郑州市人口破千万，GDP跨入万亿俱乐部，从近两天3个豪客在北龙湖阔绰地砸出1.1亿大单，足见河南富人实力，郑州正在崛起。
主要的是郑州人买房理念正在发生变化。富豪调仓，重质不重数量
按上和院最贵的这套3650万豪宅计算，大体相当于36套100万/套的刚需房。
豪客展先生（化名）下单后和房东俱乐部提到：他是趁今年年初二手房抬头时，出手了自己几套二手房来北龙湖升级居住环境。
展先生认为：“郑州大部分二手房比2017年下半年二手房还便宜了10%以上，几套二手房让我损失了三百多万，由于工作忙，大部分都没时间打理，趁市场回款，处理给需要房子的人住吧，反正以后‘房住不炒’，好房子一两套足够了。”
展先生升级居住环境，只是当下富豪升级置业内心想法的其中一例。
二手房不涨，租金不高，他们失去了继续持有二手房的动力。所以这些人因生活需要，调整资产结构，纷纷入手高端豪宅。这也将是后郑州地产时代的趋势。
这个趋势清晰表明，郑州富豪重质而不是再重视手中房产数量。
由此可见，郑州未来优质房产将受大资本追捧，普通老旧小小区将增值缓慢。为什么永威匠心能夺“北龙湖一哥”
永威上和院夺“北龙湖一哥”主要有以下几个原因：
1、富人重视街区绿化环境永威斥资几千万修整了龙翔二街银杏、海棠大道，并绿化朝阳路。
豪客对从“袜子”开始提升的街区美感很有买单欲。
他们认为豪宅周围的街道和绿化也是建筑的重要组成部分。
以豪客展先生的话说：“一踏进上和院东侧的龙翔二街，就有一种自豪感。”
银杏大道
2、上和院大门震撼上和院大门出自清造办处后人之手，大门紫铜打造，每扇门净高5米，宽0.75米，由16扇组成，约2.2吨，大门雍容华贵气势挺拔。
“豪门、大院”，这是买家非常看重的，也是豪客特别敏感的地方，因为在大门之内，身份彰显十足。
上和院大门
3、大门口两株百年乌桕树，气度非凡上和院大门东侧两株百年乌桕树，树冠整齐，树形苍劲古朴，让豪客看一眼便忘不了。
上和院大门口乌桕树
4、精细化随处可见大堂入口采用德国施勒可视对讲，嵌入手法。
地库采用水磨石、道闸采用德国卡巴品牌……
内嵌式可视对讲
5、北龙湖唯一砖墙设计北龙湖豪宅都在挂石材，唯独上和院采用进口比利时维纳博肯手工陶砖，看似质朴，实则厚重，有历史感。
上和院砖墙
6、邻居圈层高端上和院目前最便宜的房子毛坯1300万起，加上两个车位约120万，再装修带家具，最低入门成本高达1500万起，这里的业主可以说是相当有身价。
综合上述，豪客在北龙湖永威上和院砸出大单，便不再奇怪……
上和院、中原壹号院、金茂府1000业主，身价500亿
金茂府共计400多户，售价1200万起，业主身价基本在5000万以上；
融创中原壹号院315户，售价1200万起，业主身价基本在5000万以上；
永威上和院共计345户，房价1300万起，业主身价也在5000万以上。
融创中原壹号院
三个小区1000多户，业主身价超过500亿，和济源2018年GDP628亿差不多。
郑州北龙湖富人区，共计将有1.8万户左右，仅三个顶豪小区业主身价已高达500亿，未来这个区域真可谓河南名片，郑州鎏金之地。
这些高端业主也会将自己的资源带进北龙湖，所以北龙湖不仅政府注入教育、交通、环境等基础资源，这1.8万业主也会带来很好资源，促进北龙湖发展，从而形成更良性循环。
结 语
郑州北龙湖豪宅已经不再简单一所住房所能解释，其在社会信任度不高的当下，或许许多人需要北龙湖一所豪宅做身份名片。
你穿得再名牌，开的车再豪，估计都难以抵挡北龙湖房价起步1300万的院子更有说服力。
对于普通工薪族，我们也只是欣赏下北龙湖美景而已。
按月薪8000元，不吃不喝需要360年才能买3650万/套的豪宅。
我初步算了下360年前是1659年，也就是清顺治十六年。
这位大清帝可没想过攒上百年积蓄来买上和院，而是出家了，留下著名的《顺治出家偈》，文中写道：
天下丛林饭似山，钵盂到处任君餐。
黄金白玉非为贵，唯有袈裟披肩难。
朕为大地山河主，忧国忧民事转烦。
百年三万六千日，不及僧家半日闲。
,
