崇明地铁通了以后房价能涨多少（轨交加持价格洼地）

崇明线自规划以来，便备受关注。好在该线路终于在2019年12月开始动工，目前正在有条不紊地建造中。项目将于7月4日将举行线上发布会，与此同时，将会同步开放示范区及样板房的预约品鉴。崇明岛作为中国第三大岛屿，被定义为世界级生态岛，岛上森林覆盖率高达20.5%。项目所处的东滩地区已被列为国家级鸟类自然保护区，30000余公顷的东滩湿地已被《联合国湿地公约》指定为国际主要湿地并建有国家级中华鲟自然保护区。

崇明线自规划以来，便备受关注。好在该线路终于在2019年12月开始动工，目前正在有条不紊地建造中。崇明线的规划及动工不仅使得崇明当地居民交通出行问题得以改善，对于板块内的新盘而言，其发展意义更是非同一般。比如，崇明线入岛第一站的陈家镇旁有一即将取证入市的新盘——中信泰富仁恒海和院。

效果图

最新动态信息：中信泰富仁恒海和院即将推出的主力户型分别为75-90平洋房；90-130平叠墅；158平合院。项目将于7月4日将举行线上发布会，与此同时，将会同步开放示范区及样板房的预约品鉴。

该项目作为一个紧邻崇明线的纯新盘，之所以目前在业内已经小有名气，是因为无论从项目周边的交通、教育、商业等配套来看，还是就项目所处板块的发展前景，以及本身的楼盘品质来说，在崇明岛它都具有得天独厚的优势。

轨交时代房价逐渐攀升紧邻崇明线发展前景未来可期

轨交一响，黄金万两。轨道交通作为现代城市出行首选的交通工具，对一个区域的房价同样扮演着举足轻重的地位。还记得位于青浦的17号线通车运营之前，周边房价多以2字头居多。自从2018年17号线开通运营之后，青浦房价也就开始呈现出持续上扬的态势。

直至如今，17号线周边的轨交项目，均价已攀至4w ，比如均价4.28w的首创禧悦风华；反观距离17号线2公里之外的项目，周边房价保持在3w ，例如均价3.6w的颐湾丽庭及均价3w的上海恒大御澜庭。同样，崇明线作为崇明区域内仅有的一条轨交线，日后对于周边新盘的影响力也将非同一般。

17号线周边新盘房价

崇明线全长42.9公里，设车站8座，其中浦东新区设站4座、长兴岛设站1座、崇明岛设站3座，并设有东靖路车辆段和陈家镇停车场。

崇明线

值得一提的是，中信泰富仁恒海和院具体位于柳兰路588弄，坐落于陈家镇最宜居的组团——国际生态试验社区，毗邻轨交崇明线入岛第一站陈家镇站，未来崇明线通车后，这里将是轨交连接上海的桥头堡，日后出行的便利程度可见一斑。

地处东滩生态宜居教育资源尤为亮眼

就项目的居住环境来说，也是相当优秀的。崇明岛作为中国第三大岛屿，被定义为世界级生态岛，岛上森林覆盖率高达20.5%。项目所处的东滩地区已被列为国家级鸟类自然保护区，30000余公顷的东滩湿地已被《联合国湿地公约》指定为国际主要湿地并建有国家级中华鲟自然保护区。可以说，“生态宜居”这四个字用在项目身上再合适不过了。

生态资源

不得不说到的是，海和院项目周边的教育资源也是非常丰富的。上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校、上海外国语大学贤达经济人文学院等多所学校分布在项目周边，对于孩子全龄段就学问题，基本上都能解决。

上海实验学校附属东滩学校

上海市东滩思南路幼儿园

由中信泰富及仁恒两大知名房企打造产品本身值得被期待

2019年2月，中信泰富以12.3亿元拍得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01（实验生态社区45-1号）地块，随之与仁恒联手打造成慢活国际社区，也就是今天的中信泰富仁恒海和院。

效果图

说到打造该项目的两大房企，来头还真不小。中信泰富是一家具有强大资源整合运营能力的综合体开发商，在上海建造了多个知名地标建筑，如陆家嘴滨江金融城、中信泰富又一城、中信泰富广场、九庐等，隶属于世界500强企业-中信集团旗下。

陆家嘴滨江金融城效果图

仁恒同样作为业内的知名房企，27年来致力于打造国际社区，从黄浦江畔的第一代作品“仁恒滨江园”，到第五代作品“仁恒公园世纪”，无一不是经典之作。可以看出，一个好项目的建造，离不开专业的团队，单从项目的开发者而言，其产品本身就是值得被期待的。

仁恒公园世纪

由洋房叠加及合院组成的低密社区自带4500平全功能会所

项目由18栋6层洋房 26栋叠加 17栋合院组成，共计1072户，总占地面积12万方，容积率低至1.01，居住舒适度之高不言而喻。

效果图

项目的景观设计也是相当亮眼，由日本当代三大景观师之一、世博会景观设计总监——户田芳树亲自操刀，将其“自然的再现”、“自然的体验”和对“自然的描述”的设计理念延伸到了社区景观的营造中，打造了一环两轴，十一大景观节点。

效果图

整个社区景观体现“和合”概念，四季盈趣的围合，人与自然的和谐。两大活力主轴暗合归家动线，兼具休闲与运动功能，创造出开放、明快、轻松的环境氛围，所谓的“进一寸有一寸的惊喜”。规划微风青澜、云林秘境、中轴花镜、星野晴翠、凝心养云、运动聚场、原野童梦等全场景全龄化特色景观，让风景深入到每一个细节，让自然与生活无界。

此外，项目还有配有崇明岛上独有的约4500平米全功能会所。项目会所延续仁恒一贯的理念并结合慢生活的特点，配置了室内外双泳池、健身房、业主餐厅、亲子活动室、阅读区、多功能室等功能，在最大程度上满足业主所有需求。

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此外，不得不说到项目是院由仁恒物业提供服务，这是国家一级资质物业管理，国际金钥匙联盟成员。将会为项目后期的居住，提供强有力的坚实保障。

项目即将推出的主力户型分别为75-90平洋房；90-130平叠墅；158平合院。

从户型图上看，75平洋房户型整体设计方正，得房率相当高。不仅带有宽景阳台，而且做到了全飘窗设计，虽说是小户型，可是在居住品质方面，也是不容忽视的。

75平洋房户型

效果示意图

90平洋房不仅做到了南北通透，其中主卧、客厅及次卧做到了三开间朝南，采光方面也是容不得一点含糊。2卫的设计，也解决了三口之家的住户日后在早高峰使用卫生间的问题。与此同时，75-90平的小户型设计，也在很大程度上降低了置业门槛。

90平A洋房三房两厅两卫

90平B洋房三房两厅两卫

效果示意图

90平上叠做到了2 1室1厅1厨3卫，3卫设计，也是一大亮点，极具功能性。另外，庭院入户，首层可变空间；卧室套间设计，5.4米挑高地下空间，都能给主人温馨舒适之感。