记者19日获悉，平潭综合实验区自然资源与生态环境局平潭综合实验区行政审批局发布关于调整走廊计容建筑面积有关规定的通知。通知称，鉴于平潭综合实验区特殊的气候情况，设计有临空公共走廊的住宅楼存在大风户门开启困难、雨水倒灌等实际问题，为切实解决居住群众的防风挡雨的需求，鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭。业主认为开发商未考虑平潭风大因素，未对公共走廊实行封闭。
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福建平潭工地复工时间
N海都全媒体记者 唐明亮
平潭大风天气多，因一些小区未封闭公共走廊，业主家里时常遭遇开门难的问题，而这问题在今后将彻底解决。
记者19日获悉，平潭综合实验区自然资源与生态环境局平潭综合实验区行政审批局发布关于调整走廊计容建筑面积有关规定的通知。通知称，鉴于平潭综合实验区特殊的气候情况，设计有临空公共走廊的住宅楼存在大风户门开启困难、雨水倒灌等实际问题，为切实解决居住群众的防风挡雨的需求，鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭。
据了解，此前平潭的悦玺小区刚交房时，因风力太大，开门阻离巨大。业主认为开发商未考虑平潭风大因素，未对公共走廊实行封闭。但开发商解释称，连廊封包这将使得计容面积产生变化，不符合报规要求，同时若将连廊封包会造成消防隐患，可能存在被主管部门认定为违法建筑的风险，影响业主后期产权证的办理。
而新发布的通知，鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭，并调整了实验区住宅楼内有临空面的封闭公共走廊计容面积计算规则，调整后的计算规则为：住宅建筑内的有临空面的封闭公共走廊（不包括“回”字型建筑），按围护结构的外围水平面积的1/2计算计容建筑面积，相关内容的房产测量规范参照执行。
同时，已取得建设工程规划许可证与不动产权证书的住宅，在进行封闭改造后的走廊，由该梯号（幢）全体业主共有，不再变更各分户业主产权面积；未办理不动产权证书的项目，若已取得建设工程规划许可证，可申请按第一条规则变更调整；若未取得建设工程规划许可证，住宅楼内有临空面的封闭公共走廊计容建筑面积按第一条规则执行。
此外，已经入住的小区项目，住宅走廊封闭改造方案应取得图审合格的证明(含消防审核)，并由区资源生态局进行备案并抄告区执法应急局后，
来源：海峡都市报
