今年3月21日，保加利亚刚刚修改公民法，关闭了投资者入籍的大门，但他们的法律多变，也有很大的不确定性，所以暂时列入其中。或，购房，在当地购买总价至少25万美元的房产组合并保有至少3年；或，投资，在某个当地企业中进行50万美元的固定资本投资。马耳他：马耳他的个人投资者项目在公民法案第188章的修订生效后，于2014年发起。投资额上，申请人要求投资103万欧元国债或股票，或购买41.2万欧元房产。
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本文首发自移民观察（id:yiminguancha）
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广义上的移民，在国内大约可划为亲属移民，职业移民，退休签证与投资移民四类。
职业移民，比较常见的有技术移民，留学后移民，工作移民等等。世界上大多数开放移民政策的国家，都或多或少有相应的职业移民政策。美国的EB类，澳新加的技术移民与雇主担保都可以划分到这一类。
退休签证，或者往广义了说，非盈利居民的形式，大约就是一些国家向有足够财力或被动收入维持在当地生活度假的外国人发放居住签证，让其自由进出国境消费。
这种签证，财力的证明大多表现为在当地银行存入一笔资金的形式，比如说伯利兹的QPR计划要求申请人证明每月被动收入不低于2000美元，移民官的检查方式就是让当地银行提供投资者存入24000美元（一年的被动收入）的存款证明并每年更新。
只要存款在，签证一般不会取消。持有非盈利签证不能在当地工作，但却可以在多年居住后与其它签证一样，以居留签满足条件，从而申请永居，乃至护照。
欧洲的希腊，西班牙，葡萄牙，以及一些拉美国家，都有相应的非盈利签证政策。
然后，就是投资移民了，CBI，Citizenship by Investment。
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投资移民这个概念最早于1984年由加勒比海上的小岛国圣基茨与尼维斯开创，最初十几年，它的概念就和字面上狭义的意思一样，投资换取公民权。
进入21世纪后，随着资本全球化，各国从各自国情角度出发，纷纷推广殊途同归的投资移民政策，它的概念，逐渐脱离了国籍的束缚，与居留签证和全球资产配置融合到一起。
以签证发放的异同区分，目前的投资移民，大概可以分为三类：
第一类，是广义的投资居留签证，大多数的国家都或多或少有这样的签证，给予在境内投资的外国人一个居留签证。
基本上，这种居留签，只要申请者保持投资就都能持续续签。然后，对于大多数开放移民政策的国家来说，在当地居住满一定年限后，有意向的申请者可以凭投资居留签与其它居留签证一道，依据相关政策申请永居，护照。
也就是说，这一类的投资移民政策最终可以指向护照，但它的政策效果只是让投资者获得一本居留签证，此后有意向的申请者再凭居留签，依据当地公民法与移民法的规定，申请永居或护照。
美国的EB5，加拿大的省投，还有欧洲希腊，爱尔兰那些最知名的项目大约都是这种形式。
还保留着狭义投资移民法律，即投资直接换取护照的国家已经不多了，这些就是我们要说的第二类与第三类国家。
第二类国家，这一类国家的公民法里，给与了投资者直接申请护照的权利，但公民权的授予与否，却往往还与其它间接条件相挂钩，比如说：移民监要求，语言的要求，与当地经济的联系等等。
这样的国家，大约数了数，有25个：
亚洲有斯里兰卡，柬埔寨，巴基斯坦，菲律宾与新加坡。
欧洲有阿尔巴尼亚，奥地利，罗马尼亚，摩尔多瓦，俄罗斯，斯洛伐克与斯洛文尼亚。
拉美有阿根廷，伯利兹，巴西，多米尼加，墨西哥，尼加拉瓜，圣文森特和格林纳丁斯。
非洲有布基纳法索，佛得角，中非，科摩罗，毛里求斯，赛舌尔。
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那么，或许有些投资者并不想与当地有太多联系，而只是想通过投资快速获得一本护照呢？
就像CBI的本意一样，我出钱，你给一本护照，什么移民监，语言要求，文化融合都不要涉及。
这就涉及到投资移民的第三类了，那些在法律与国家信誉上保证了，只要满足投资额要求，没有任何其它条件，就可以直接入籍的国家。
这样的国家已经不多了，大约只有11个。
亚洲有柬埔寨与土耳其；
欧洲有马耳他，塞浦路斯与保加利亚；
拉美有安提瓜与巴布达，多米尼加，格林纳达，圣卢西亚，圣基茨与尼维斯。
图：那些加勒比海上的小岛国们
大洋洲有瓦努阿图。
黑山也许符合这一类，最低25万欧元的房产投资加上10万欧元的政府费用，获得永居，法律规定半年后向符合标准的合格投资者颁发公民身份与护照。但他们的CBI项目2019年1月才开始确立，能否顺利拿到护照还有一些不确定性。
土耳其政策同样有很大不确定性，但至少在法律上，他们明文保障了符合投资法案的投资者无附加条件入籍的权利。
今年3月21日，保加利亚刚刚修改公民法，关闭了投资者入籍的大门，但他们的法律多变，也有很大的不确定性，所以暂时列入其中。
审视我们列出的这十一个国家，以投资额论，要求最低的是几个加勒比的小国，需要最少捐款10万美元。最高的是塞浦路斯，资金需求200万欧元以上。
可以看出，这十一个国家，大多是在国家魅力上无太多吸引力，因而采用放宽护照限制的策略来吸引外来资金。
他们的护照项目，自然会有很多缺陷。
欧洲的马耳他与塞浦路斯，要求投资额巨大，还有复杂的税费，护照需要保留投资一段时间后申请，而且获得护照也只是成为欧盟公民的第一小步。
加勒比海的小国们，当地文化与华人社会迥然不同，护照通行价值不高，吸引力只有两点，快速移民与免税。
可取的地方，就是这些国家是真正意义上无移民监，无语言等要求，可以直接投资获得护照的国家。
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我们一起来看看这十一个国家，有没有你中意的：
柬埔寨：
依据柬埔寨王国国籍法，投资移民加入柬埔寨一般有捐款与投资两种方式，
捐款，对柬埔寨有特殊贡献，或捐款12亿瑞尔（30万美元左右）可以申请入籍。
或，投资12亿5000万瑞尔（约31万美元）于当地并符合法定条件。
土耳其：
土耳其的投资入籍法案在2018年年中里拉危机后得到放宽，目前大约要求如下：
在某个当地银行中存款50万美元或购买价值50万美元的土耳其国债或任何形式的政府信贷工具；
或，创业，在土耳其开设公司，并创造至少50个全职工作岗位。
或，购房，在当地购买总价至少25万美元的房产组合并保有至少3年；
或，投资，在某个当地企业中进行50万美元的固定资本投资。
马耳他：
马耳他的个人投资者项目在公民法案第188章的修订生效后，于2014年发起。
投资者首先需要投资当地：
投资至少25万欧元购买马耳他政府批准的债券或股份，并且持有5年以上；
或，投资至少27万欧元购买马耳他房产，或租赁年租金为1.6万欧元的当地房产，并持有5年以上
达到以上要求，购买当地债券，股份或房产其中之一并持有5年后，投资者可以向马耳他国家发展基金会捐款不可退还的65万欧元以上（配偶及随行子女，每多一人捐款额增加2.5万欧元）从而达到入籍资格。
塞浦路斯：
塞浦路斯的投资者入籍法案设立于2013年，此后经多次修订，要求投资者投资200万欧元于以下某种方式：
房产组合，土地开放项目或基础设施项目；
或，在塞浦路斯当地运行的商业公司；
或，塞浦路斯公司或组织的基金或金融资产；
并在申请之日前完成投资且向当地捐款15万欧元，入籍后保留投资3年以上。
保加利亚：
在关闭入籍渠道之前，保加利亚的外国公民法允许海外投资者通过投资的方式，在两年内获得保加利亚公民身份。
投资额上，申请人要求投资103万欧元国债或股票，或购买41.2万欧元房产。
2010年投资入籍项目开始后的9年里，也仅仅只有45个成功案例通过这个计划获得了保加利亚护照。
安提瓜与巴布达：
2014年颁布，此后多次修订的安提瓜与巴布达投资入籍法规中规定，个人及其受养人，若对安提瓜和巴布达具有经济贡献，就可成为该国公民。
这种经济贡献，主要包括以下几种方式：
捐献，不超过4名成员的家庭，向国家发展基金会（NDF）捐款10万美元；或，5个及以上成员的家庭，捐款12万5000美元。
或，投资，作为唯一投资人在某个合格企业中投资40万美元以上；
或，购房，在经批准的房产项目上，投资至少40万美元，或两人联合投资，每人最低投资额20万美元以上，并且在获得公民身份后，保留该房产至少5年。
格林纳达：
2013年格林纳达投资入籍法案生效后，投资者及其受养人通过捐款或投资房产等方式，将有机会成为格林纳达公民。
需要的投资额如下：
捐款，4口之家以下向格林纳达国家改革基金会捐款20万美元，4人以上家庭超出的每名成员多捐2.5万美元。
或，购房，在经批准的房产项目中，投资房产35万美元以上。
多米尼克：
多米尼克的投资入籍项目是在宪法第101年节和公民法第8节及第20节第一条的规定下设立的，在这个项目中，通过向多米尼克政府基金会捐款或投资当地房产，外国人将有机会成为多米尼克公民。
投资方式包括以下两种：
捐款，一人捐款10万美元，两人家庭申请捐款17.5万美元，四口以下家庭（子女必须在18周岁以下）捐款20万美元，四口以上，每增加一人多捐款2.5万美元。
或，购房，在经当地政府批准的房产项目上投资20万美元以上并保留至少3年。
圣卢西亚：
圣卢西亚投资入籍项目从2015年12月开始发起，在该项目中对圣卢西亚具有经济贡献的外国公民将有可能获得该国的公民身份。
这些经济贡献主要有以下几种形式：
购房，在某个经批准的房产项目中投资至少30万美元；
或创业，在某个经批准的项目中投资300万美元以上，创造至少3个工作岗位；或两名申请者合力投资600万美元以上，并且创造至少6个岗位。
或者，向国家发展基金会捐款，单人申请捐款10万美元；双人申请捐款16.5万美元；4人以下家庭捐款19万美元；4人以上的，每多一名收养人要求多捐2.5万美元。
或者，购买无息政府债券，并保留至少5年以上。单人申请购买额50万美元；双人申请购买额53.5万美元；4口以下家庭需购买55万美元；4口以上的，每多出一人要求购买额提高2.5万美元。
圣基茨与尼维斯：
圣基茨与尼维斯联邦于1984年在公民法案的第二章第三节第五条中就已确立的投资入籍法案。
主要投资方式如下：
购买不低于40万美元经官方批准的房产，并持有至少5年以上；
或，向可持续发展基金捐款，单人捐款15万美元；4口以下家庭捐款19.5万美元；4口以下，每增加一名家庭成员多捐款1万美元。
值得注意的是，最近欧洲在慎重考虑取消圣基茨的申根签免签权，也许在不远的将来，圣基茨护照将不能再免签申根国家。
瓦努阿图：
依据瓦努阿图的荣誉公民法CPA 112，荣誉公民的项目可通过向瓦努阿图政府捐款获得。
捐款额，单一申请人16万美元，两人申请18.5万美元，三人申请20万美元，此后每增加一名受养人增加2万美元。
以上费用包括除5000美元尽职调查费之外的所有政府费用，捐款可用美元，欧元或比特币等形式。
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